丁云龙律师成功代理租赁合同纠纷案，为当事人追回超12万租金

一、经验丰富的专业律师

丁云龙律师是江西井冈（赣州）律师事务所高级合伙人、刑事部主任，拥有江西财经大学法学硕士研究生学历。他有着近二十年法律从业经历，兼具政府机关、检察机关工作背景与专职律师执业经验。从基层政府到市级法制部门，再到检察机关，最后转为专职律师，他积累了丰富的公权力视角下的司法实践与程序经验，形成了兼顾法律深度与实务宽度的综合服务能力。

二、租赁合同纠纷案件背景

在（2025）赣XX民初XXXX号叶X与江西某公司租赁合同纠纷案中，原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼。2018年12月起与被告江西XX公司达成口头租赁协议，被告关联单位也参与使用房屋。但被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租共计14.5万余元及利息。

三、律师的专业办案过程

原告委托丁云龙、魏X律师代理本案。丁云龙律师在办案过程中展现出了卓越的专业能力。首先，他厘清权属与代理关系，提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，避免了因权属瑕疵导致败诉的风险。其次，固定租赁事实证据，收集微信聊天记录、对账单等，证明租金标准及被告实际使用房屋时间。再者，精准调整诉讼策略，庭审中将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。最后，有效应对反诉风险，针对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

四、案件的最终结果

法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除；两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求；驳回被告70万元装修损失赔偿请求；诉讼费用由原、被告按比例分担。

五、律师在案件中的重要价值

在这起案件中，丁云龙律师的价值凸显。他通过《委托协议》有效解决原告主体资格问题，做到了确权定责。以对账单和被告自认的《用房说明》锁定租金起算时间，证据组织有力，最大限度维护了客户权益。精准适用《民法典》关于不定期租赁的规定，成功化解对方装修损失索赔，守住了不违约底线。在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求，其灵活务实的策略令人称赞。丁云龙律师以其专业能力和敬业精神，赢得了当事人的广泛认可与信赖。