夫妻是否能离婚买房子

一、夫妻是否能离婚买房子

这种做法存在一定法律风险。首先，若夫妻通过假离婚来买房，该行为可能因违反法律规定而无效。婚姻关系涉及身份关系，不能以虚假意思表示来规避限购政策等。

其次，即便办理了离婚手续，对于财产分割等问题，若日后产生纠纷，双方很难按照假离婚时的约定来处理，法院可能依据真实情况和法律规定重新判定财产归属。

再者，假离婚后一方可能面临感情变故等风险，比如另一方不愿复婚等。

建议夫妻不要采取这种方式买房，而是通过合法途径，如根据自身经济状况合理规划购房资金、关注政策动态等待合适时机等，来实现购房需求，避免陷入不必要的法律和情感困境。

二、假离婚买房有法律风险吗

假离婚买房存在法律风险。在法律上，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除，不存在“假离婚”一说。

财产分割方面，若离婚协议对财产分割进行了约定，一旦办理离婚，约定生效，可能导致一方无法主张分割原共有财产。例如，协议中约定房产归一方，即便之后复婚，该房产也可能成为这方的婚前财产。

复婚问题上，若一方离婚后不愿复婚，另一方无法通过法律手段强制复婚，会面临人财两空的局面。

购房政策上，若后续被发现以假离婚规避限购等政策，可能面临购房合同被认定无效、无法办理产权登记等后果，还可能受到相关部门处罚。所以，不建议通过假离婚方式买房。

三、假离婚买房协议有法律效力吗

“假离婚”买房协议无法律效力。在法律上，只要夫妻双方办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除，不存在“假离婚”一说。所谓“假离婚”买房协议，本质上是对离婚行为附设条件，这违背了婚姻自由原则。

《民法典》规定，民事法律行为有效的条件之一是意思表示真实，而“假离婚”协议双方并非真实要解除婚姻关系，意思表示不真实。且这种协议可能损害国家、集体和他人合法权益，扰乱房地产市场秩序，违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，所以不具有法律效力。一旦一方反悔，另一方无法依据该协议主张权益。

当探讨夫妻是否能离婚买房子时，除了考虑能否以此方式购房，还有一些相关问题值得关注。比如，离婚买房后复婚前，原先分割给一方的房产属于其婚前个人财产，若之后复婚，该房产不会因复婚自动变为夫妻共同财产。另外，离婚买房可能存在诸多风险，若假离婚弄假成真，财产分割和子女抚养权等问题都可能引发纠纷。如果您对夫妻离婚买房的风险把控、财产归属界定等还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。