离婚案有房产如何分割
一、离婚案有房产如何分割
离婚房产分割需依据具体情况确定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，由取得房产一方给予另一方补偿。
若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决。若房产尚有贷款未还清，取得房产一方需承担后续还贷义务。此外，若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，法院在分割房产时会酌情照顾无过错方。
二、离婚案房产分割有特殊情形吗
离婚案房产分割存在特殊情形。若房产是一方婚前支付首付、婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚案房产分割有哪些特殊情形
离婚案房产分割特殊情形如下：一是父母出资购房。一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，属个人财产不分割；双方父母出资，按出资份额按份共有。二是婚前买房婚后还贷。婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记方所有，共同还贷及增值部分给对方补偿。三是福利房、房改房。按政策以成本价购买的，属夫妻共有财产；以标准价购买的，夫妻只有部分产权。四是登记在未成年子女名下。若能证明并非赠与，按夫妻共同财产分割。五是夫妻加名。婚前一方房产婚后加名，视为赠与，属夫妻共同财产可分割。
在探讨离婚案有房产如何分割时，除了房产本身的分割问题，还有一些相关情况值得关注。比如房产贷款在离婚后如何处理，如果是夫妻共同贷款，离婚后双方对剩余贷款的偿还责任如何划分。另外，若房产增值，增值部分又该怎么分配，这也是离婚房产分割中常遇到的问题。这些问题在实际处理中可能较为复杂，不同情况会有不同的处理方式。如果您在离婚房产分割上还有其他疑问，比如贷款偿还细则、增值部分计算等，别让疑惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
