邻里建房纠纷僵局难破，看律师如何凭“合法审批”扭转乾坤？

在法律的江湖中，每一位专业律师都是守护正义的侠客。今天要为大家介绍的，是来自北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师——洪昊，他自2022年开始执业，却已在法律行业深耕多年，有着近千余件案件的处理经验，处理金额上亿元。接下来，让我们通过一起邻里建房纠纷案件，看看洪昊律师是如何展现他的专业风采的。

一、建房受阻，维权之路开启

原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中却遭遇了邻居程XX、王某某的阻拦。邻居以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由，让原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂诉至北京市XX人民法院，要求排除妨害，一场维权之战就此打响。洪昊律师接受原告委托，代理其参加一、二审诉讼。

二、一审：围绕核心事实组织证据

在一审中，洪昊律师充分发挥他出色的法律分析与应对策略能力。他紧紧围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织并提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据。这些证据就像是一把把锋利的宝剑，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。同时，律师还申请法院进行了现场勘验，让事实更加清晰地呈现在法庭之上。

三、二审：有效质证反驳对方抗辩

到了二审，上诉人以历史地契主张权利进行抗辩。这就像是一场激烈的对决，对方使出了看似有力的招式。但洪昊律师毫不畏惧，他凭借丰富的实务经验和对法律的精准把握，进行了有效质证与反驳。他指出对方的证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，成功化解了对方的攻势。

四、专业团队，多领域保障

洪昊律师所在的团队有着多专业背景，团队里另有注册会计师资格律师，同时在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等领域也有丰富的处理经验。这样的团队就像是一个强大的后盾，为当事人提供全方位的法律支持。

五、案件胜诉，正义终得伸张

最终，一、二审法院均支持了原告的部分诉求。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。

洪昊律师凭借专业的法律知识、丰富的实务经验和出色的庭审表现，成功帮助原告打破了建房僵局，实现了房屋确权施工。如果你在婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等方面遇到法律问题，不妨联系洪昊律师，他和他的团队将为你提供专业、高效、可落地的法律支持。他的联系地址是北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层，或许他就是你守护合法权益的最佳选择。