父母一方亡故房产如何分割

一、父母一方亡故房产如何分割

父母一方亡故，房产分割需区分不同情况。

若该房产为夫妻共同财产，先将房产的一半分出为在世一方所有，剩余一半才是亡故一方的遗产。若无遗嘱，按照法定继承办理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分割这部分遗产。

若房产是亡故一方的个人财产，直接作为遗产进行分割。有遗嘱的，按遗嘱内容执行；没有遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人继承。

在分割时，继承人应本着互谅互让、和睦团结原则协商处理。协商不成，可由人民调解委员会调解或向法院提起诉讼。

二、父母一方亡故房产分割有哪些法律规定

父母一方亡故，房产分割需区分该房产是否为夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，先将房产的一半析出归在世一方，剩余一半作为遗产进行分割；若为一方个人财产，则全部作为遗产分割。

遗产分割遵循有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承的原则。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时可少分或不分。

三、父母一方亡故房产继承顺序有啥法律规定

根据《民法典》，父母一方亡故，房产继承顺序如下：

首先看有无遗赠扶养协议或遗嘱。若有且有效，按协议或遗嘱继承。

若无，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

对于房产，若为夫妻共同财产，先将配偶的一半份额分割出去，剩余一半才是遗产。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

当我们明确了父母一方亡故房产如何分割后，还有一些相关要点值得关注。若该房产存在未偿还的贷款，那么剩余贷款如何处理就是一个重要问题，通常可能由继承人共同承担或者从遗产中扣除相应款项来偿还。另外，如果存在遗嘱指定了部分房产的归属，但遗嘱继承的部分与法定继承的份额有冲突，该如何协调也需考虑。这些复杂的情况可能会让人感到头疼和迷茫。要是你在父母一方亡故房产分割的过程中，遇到了上述或其他相关法律问题，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。