签预售合同付定金后还有违约金不

一、签预售合同付定金后还有违约金不

签预售合同付定金后，可能存在违约金。定金和违约金在法律上是不同概念。根据《民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

若合同中同时约定定金和违约金，当一方违约，另一方只能择一主张。比如收受定金方违约，交付定金方可要求其双倍返还定金；若交付定金方违约，收受定金方可不退还定金。若选择适用违约金条款，违约方要按合同约定支付违约金。所以签预售合同付定金后，并非不能主张违约金，而是要根据合同约定及实际违约情况，在定金和违约金中选择对自己有利的方式来维护权益。

二、签预售合同付定金后违约赔偿咋算

签预售合同付定金后违约赔偿分两种情况。若支付定金方违约，根据《民法典》规定，收受定金一方有权没收定金，支付方无权要求返还。比如支付5万定金违约，这5万归收受方。

若收受定金方违约，应双倍返还定金。即收受5万定金后违约，需返还支付方10万。

不过，若定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。如合同标的100万，定金最多20万，超出部分不算定金。当事人也可主张适用违约金条款弥补损失，当定金不足以弥补一方违约造成的损失时，对方可请求赔偿超过定金数额的损失。

三、签预售合同付定金后违约法律责任如何界定

签预售合同付定金后违约，法律责任界定需区分违约方。若买方违约不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。若卖方违约，应当双倍返还定金。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。若实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。若违约未致合同目的不能实现，应依据合同约定及违约造成的实际损失等综合判定违约责任。

在探讨签预售合同付定金后还有违约金不这个问题时，其实背后还有相关的法律要点值得关注。当支付定金一方违约，定金可能无法收回；而收受定金一方违约，则要双倍返还定金。另外，即便合同中有定金条款，在满足一定条件下，守约方仍可能主张违约金赔偿，但定金和违约金一般不能同时并用。如果在签预售合同付定金后遇到违约纠纷，不清楚该如何维护自身权益，或是对定金与违约金的适用情形还有疑问，别让问题困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。