拆迁按揭的房子会给予什么赔偿

一、拆迁按揭的房子会给予什么赔偿

拆迁按揭的房子，一般有以下赔偿方式。首先，会对被拆迁房屋价值进行补偿，通常由专业评估机构评估确定。其次，可能有搬迁、临时安置补偿，以弥补因拆迁造成的居住不便。

对于按揭房屋，需区分情况。若房屋已取得完整产权，拆迁补偿款会支付给房屋所有权人。若尚未还清贷款，补偿款可能会先用于偿还银行贷款，剩余部分归产权人。

产权调换也是常见方式，提供安置房屋。若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值，可能需产权人补足差价；反之，拆迁方应给予差价补偿。此外，停产停业损失补偿（针对经营性用房）等也可能存在，具体依实际情况而定。总之，拆迁按揭房屋赔偿会综合考虑多种因素，保障被拆迁人的合法权益。

二、拆迁按揭房赔偿不足部分法律如何处理

拆迁按揭房赔偿不足部分，分不同情况处理。若房屋拆迁补偿款低于剩余按揭贷款，被拆迁人仍需继续向银行履行还款义务。因为拆迁不影响与银行的借贷合同效力。

若因拆迁导致房屋灭失，被拆迁人可与银行协商，如用拆迁补偿款提前偿还部分贷款，剩余贷款重新制定还款计划；也可与拆迁方、银行协商，将拆迁补偿款优先用于偿还银行贷款，不足部分由被拆迁人承担。若被拆迁人无法偿还，银行有权通过法律途径追讨，如处置被拆迁人其他财产。

三、拆迁按揭房赔偿不足部分法律责任谁承担

拆迁按揭房赔偿不足部分的法律责任承担需分情况。若因拆迁方未按规定标准补偿，责任在拆迁方，被拆迁人可依《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼，要求其补足差额。

若因房屋市场价值评估不合理致赔偿不足，评估机构有过错的，要依相关规定承担赔偿等责任，被拆迁人可要求重新评估。

而若因被拆迁人未按合同履行相关义务等自身原因造成赔偿不足，责任通常由被拆迁人自行承担。

当探讨拆迁按揭的房子会给予什么赔偿时，除了常见的赔偿内容，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁补偿款的分配问题，若房子存在按揭贷款，补偿款需先用于偿还剩余贷款，剩余部分才归业主所有。另外，拆迁过渡期间的安置问题也不容忽视，在房子被拆到新房安置这段时间，可能需要给予一定的过渡安置费用。如果您对拆迁按揭房赔偿的具体计算方式、补偿款分配细节等还有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您详细解答。