俩人离婚房子怎么判定

一、俩人离婚房子怎么判定

在俩人离婚时，房子的判定主要依据以下几个方面。

首先，要看房子的产权归属。

如果房子是婚前一方购买且登记在其名下，那么通常认定为其个人财产，离婚时归该方所有。

其次，若房子是婚后购买，无论登记在谁的名下，一般视为夫妻共同财产。

在这种情况下，双方可以协商处理房子的归属，协商不成的，由法院根据具体情况判决，比如考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素。

另外，如果房子是由一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女的，那么该房子属于一方的个人财产；

若未明确表示只赠与一方，则视为夫妻共同财产。

总之，离婚时房子的判定较为复杂，需要综合考虑各种因素，以公平合理的方式进行处理。

二、俩人离婚房子归属如何判定

离婚时房子归属判定主要依据以下情况：

若房子是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产。婚后共同还贷部分及相应增值，由产权方对另一方进行补偿。

若是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产，原则上平分。

若由双方父母出资购买，登记在双方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。

若一方以婚前财产支付首款，婚后共同还贷，房子归支付首款方，共同还贷及增值部分给对方补偿。

若存在夫妻书面约定该房子归一方所有等特殊情况，则依约定判定归属。需综合购房时间、出资情况、产权登记等多因素确定。

三、俩人离婚房产分割遵循啥原则

离婚房产分割一般遵循以下原则：

1.均等分割原则：通常情况下，夫妻共同房产应均等分割，体现公平。

2.照顾子女和女方权益原则：若存在子女，会适当考虑保障其居住等权益；女方在某些情形下也会得到照顾。

3.照顾无过错方原则：一方存在重婚、与他人同居等过错行为，分割房产时对无过错方予以适当倾斜。

4.有利生产、方便生活原则：比如房产归一方所有更有利于其使用、经营等，可考虑将房产判给该方，并给予另一方相应补偿。

5.尊重当事人意愿原则：双方对房产分割有合法、合理约定的，依约定处理。具体分割时，需综合各方面因素，依法依规确定房产归属及补偿方式等。

离婚时房子如何判定确实是个复杂的问题，除了上述提到的产权归属、购买时间、出资情况等因素外，还有一些特殊情况也会影响房子的判定。比如，婚后双方共同偿还房贷，但房子登记在一方名下，这种情况下房子的归属又该如何确定呢？另外，如果房子是通过继承或受赠取得的，离婚时又该如何分割？这些问题都需要根据具体情况进行分析。如果你对离婚时房子的判定还有其他疑问，不要担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供详细的解答和专业的建议。