婚后买房后离婚房屋归谁

一、婚后买房后离婚房屋归谁

婚后买房离婚时房屋归属需分情况判断。若由夫妻共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方协议分割；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。若由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、婚后买房离婚房产分割有啥依据

婚后买房，房产分割一般遵循以下依据：若房产由双方共同出资购买，不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割。若一方以其个人财产出资，登记在自己名下，一般认定为其个人财产；但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。

需注意，具体分割时会综合考量购房资金来源、双方对房屋贡献等因素。

三、婚后买房离婚房产归属如何判定

婚后买房，房产归属判定如下：若双方共同出资：若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。比如双方婚后共同支付购房款，无论房屋登记在一方或双方名下，都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若一方出资：

-由一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，依据《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。

-以夫妻共同财产出资，登记在一方名下，通常也按夫妻共同财产处理。若以个人财产支付首付款并贷款：婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成，法院可判决房产归登记方，未偿还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

婚后买房离婚时房屋归属问题纷繁复杂，以上只是常见的几种情形。那如果一方在婚姻存续期间私自变卖夫妻共同出资购买的房屋，另一方该如何维权呢？还有，如果离婚时发现房屋存在贷款未还清的情况，又该如何处理呢？这些问题都与房屋归属紧密相关。当你在处理离婚房产相关事宜时，若对这些拓展问题感到迷茫，或者对房屋归属还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准、详细的解答，助你清晰应对离婚房产分割难题。