离婚还房产怎么分

一、离婚还房产怎么分

离婚时房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商分割，如一方拿房并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会结合实际情况判决。此外，若房产涉及父母出资，需考量出资性质是赠与还是借贷，再确定分割方式。

二、离婚房产分割有哪些法律规定

离婚房产分割主要依据以下法律规定：

首先，若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。

其次，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

再者，夫妻在婚姻关系存续期间所得房产，若无特别约定，通常为夫妻共同财产。离婚时，原则上均等分割。

另外，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。具体分割还需结合房产购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。

三、离婚房产分割遵循怎样的法律流程

离婚房产分割流程如下：

首先确定房产性质，是夫妻共同财产还是个人财产。若为共同财产，先由双方协商分割方式，可折价补偿、竞价取得或实物分割等。协商一致后，签订书面协议。

若协商不成，可向法院起诉。起诉时需提交起诉状、结婚证、房产证明等材料。法院受理后，会进行审理，可能会安排调解。

若调解不成，法院将根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。判决生效后，双方需按照判决履行，涉及房产过户等手续的，应及时办理，以确保权益实现。

当我们探讨离婚时房产分割的问题，会发现其涉及众多复杂因素。例如，离婚后房产过户手续该如何办理？又比如，如果一方对房产分割结果不满意，还有哪些救济途径？这些都是与离婚房产分割紧密相关的问题。若您在离婚房产分割上仍有诸多疑问，比如上述提到的过户手续和救济途径等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将依据您的具体情况，为您提供精准、详细且具有针对性的解答，帮您妥善处理离婚房产分割相关事宜。