被赠与的房产可以继承吗

一、被赠与的房产可以继承吗

被赠与的房产可以继承。当赠与人将房产赠与受赠人并完成过户登记后，受赠人便取得该房产的所有权。依据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，既然受赠人已拥有被赠与房产的合法所有权，那么在其去世后，该房产就属于其遗产范畴。

该房产的继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠。若受赠人生前立有合法有效的遗嘱或遗赠协议，应按其内容对房产进行分配；若未立，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

二、赠与房产继承需满足哪些条件

赠与房产与继承是不同的法律概念。

赠与房产，赠与人需有完全民事行为能力且对房产有处分权，赠与意思表示真实，不违反法律法规和公序良俗。受赠人需有接受赠与的意思表示，双方应订立书面赠与合同，依法办理过户登记手续。

而房产继承，需被继承人死亡这一事实发生，包括自然死亡和宣告死亡。继承人要有继承权，法定继承中是被继承人的法定继承人，遗嘱继承中是遗嘱指定的继承人。遗嘱继承的遗嘱要合法有效，符合法定形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日等。此外，房产属于被继承人的合法财产，不存在产权争议等情况。

三、赠与房产继承需办哪些手续

赠与和继承是不同的房产转移方式，若先接受赠与后继承该房产，分别手续如下。

赠与手续：赠与人与受赠人订立书面赠与合同，一同到公证处进行赠与公证；之后携带公证书、房屋所有权证等材料，到房地产管理机构申请变更登记，缴纳契税等费用，完成产权过户。

继承手续：若有遗嘱，需确认遗嘱效力；无遗嘱则按法定继承。继承人要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证；携带相关证明到房产交易中心办理房产过户登记，缴纳印花税等费用。办理过程中需注意材料准备齐全、按规定程序进行。

当探讨被赠与的房产可以继承吗这个问题时，其实还有与之紧密相关的情况值得关注。若被赠与的房产还未办理过户手续，赠与人不幸离世，此时房产继承就会涉及诸多复杂的法律规定。另外，赠与合同是否附义务也会对房产的继承产生影响，如果附义务但继承人不履行，可能会影响继承权益。倘若你对被赠与房产的继承手续、赠与合同的效力以及附义务赠与等相关问题存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。