有抵押的房产可以被继承吗

一、有抵押的房产可以被继承吗

有抵押的房产可以被继承。

继承是基于被继承人死亡这一事实，法定继承人或遗嘱继承人依法取得遗产所有权。就有抵押的房产而言，继承人继承后，房屋所有权转移至继承人。但房产上的抵押并不因继承而当然消灭。

继承人需在继承房屋的同时，承担原抵押所对应的债务。若要处置该房产，需先清偿抵押债务。比如，先由继承人用自有资金偿还债务，或通过拍卖、变卖房产所得价款优先偿还抵押权人。若继承人无力清偿，抵押权人可依法实现抵押权。总之，继承不影响抵押的效力，继承人继承房产后，应在法律框架内处理好抵押相关事宜。

二、有抵押房产可依法继承吗

有抵押的房产可以依法继承。根据《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，有抵押的房产属于被继承人的合法财产，可作为遗产继承。

不过，继承人继承房产后，要承担相应义务。若被继承人有未偿还的抵押债务，继承人在继承房产的同时需在继承遗产的实际价值范围内偿还债务。若放弃继承，则对被继承人的债务可以不负清偿责任。此外，在办理房产继承过户时，需通知抵押权人，通常要先解除抵押或与抵押权人协商解决抵押问题，才能完成过户登记。

三、抵押房产能否依法继承

抵押房产可以依法继承。根据《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，抵押房产属于被继承人合法拥有的财产，可作为遗产继承。

继承人继承抵押房产后，并不影响抵押权人的优先受偿权。即若被继承人存在未偿还的抵押债务，继承人在继承房产的同时，也需在继承遗产的实际价值范围内承担清偿被继承人债务的责任。若放弃继承，则对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。若继承人清偿债务后，抵押权消灭；若不清偿，抵押权人仍有权就该抵押房产优先受偿。

在探讨有抵押的房产可以被继承吗这个问题时，我们还需了解与之紧密相关的两个拓展要点。其一，若继承人选择继承有抵押的房产，那么也需承担该房产的抵押债务，要按照抵押合同约定继续履行还款义务。其二，若继承人放弃继承有抵押的房产，该房产会由抵押权人按法律规定处置，所得款项优先用于偿还抵押债务。若你对有抵押房产继承后的债务处理、抵押权人处置流程等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。