离婚夫妻，按揭房产可否分割

一、离婚夫妻，按揭房产可否分割

离婚时按揭房产可以分割。若该房产是夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成由法院判决。实践中，法院通常会根据房产的购买情况、出资情况等因素进行处理。

若一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，法院一般会将房产判归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后购买的按揭房产，无论登记在哪方名下，一般都按夫妻共同财产处理，通常会平均分割，取得房产一方需给另一方相应补偿。

二、离婚时按揭房产能否分割

离婚时按揭房产一般可以分割。若房产为夫妻婚后共同购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成，法院通常会判房产归一方，获得房产方需对另一方进行补偿，补偿范围包括共同还贷部分及对应增值部分。

若房产是一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时按揭房产如何分割

离婚时按揭房产分割需分情况处理。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同支付首付、共同还贷，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，确定各自份额。

当探讨离婚夫妻，按揭房产可否分割时，除了明确能否分割这一核心问题，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如分割按揭房产后，后续的贷款偿还责任如何分配，是按照分割比例各自承担，还是另有约定方式。另外，若一方获得房产所有权，在办理房产过户手续时，涉及到的银行贷款变更等流程也较为复杂。如果你在离婚分割按揭房产过程中，对贷款偿还责任分配、房产过户手续等问题存在疑惑，想进一步了解相关法律规定和处理办法，不要错过获取专业帮助的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。