专业律师助力，“天价违约金”纠纷再审逆转

在法治社会的浪潮中，有这样一位专业律师，她以扎实的法律功底和高度的责任感，在司法实践中发光发热，她就是北京大成（南京）律师事务所合伙人俞雯律师。

俞雯律师毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后在南京大学攻读国际法硕士。自2021年开始执业至今，她累计承办案件已逾300件，尤其在房产纠纷领域颇有建树，成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有涉足。

俞雯律师“受人之托，忠人之事”的执业理念，在她办理的众多案件中得到了充分体现。其中，“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”这一案例，就彰显了她的专业能力和职业价值。

2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买对方名下房屋。刘XX支付2万元定金后，于6月25日反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了其全部诉求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理，虽认定刘XX构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，最终将违约金大幅调整为5万元。扣除刘XX已支付的2万元定金，其仅需再支付3万元。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序。敏锐搜集的关键录音证据，虽未完全支持“协商一致解除”主张，但为违约金调整创造了条件。精准运用《民法典》违约金调整规则，说服法官将“天价违约金”大幅降低，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。同时，她还为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导，在事实和法律框架内，为当事人争取到了最公正、最合理的结果。俞雯律师用实际行动诠释了一名专业律师的价值和担当。