中介收了定金不退如何办
一、中介收了定金不退如何办
中介收定金不退，可先与中介协商，明确指出根据民法典规定，如中介无正当理由不履行约定义务，收受定金方应双倍返还定金。若自身违约，定金可不退还；若中介违约，应要求其按规定返还。
协商无果，可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉，由其介入调解。也可收集相关证据，如定金支付凭证、中介承诺、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求中介返还定金及承担违约责任。通过法律途径维护自身合法权益时，要注意诉讼时效等问题。
二、中介收了定金要如何签订合同
首先，明确定金性质及数额等关键信息应在合同中清晰体现。合同应包含双方主体信息，即买卖双方或租赁双方等具体身份。
对于房屋买卖，要明确房屋基本情况，如地址、面积、户型等；价款及支付方式、时间节点；房屋交付时间及条件；产权过户登记的时间及相关事宜等。
若是房屋租赁，需写明租赁期限、租金数额及支付方式、押金情况、房屋用途、维修责任等。
在定金条款方面，要注明已收取的定金数额、定金的作用（如担保合同履行等）。同时，约定双方的权利义务，如违约情形及对应的定金罚则等。签订合同过程中，务必仔细审查条款，确保自身权益得到充分保障，如有疑问，可咨询专业律师。
三、中介收了定金对方违约定金归谁
在中介收取定金且对方违约的情形下，定金归属需分情况判断。若定金是由买家交付给中介，卖家违约，按照《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时中介应将定金转交买家，卖家还需额外支付等额定金给买家。
若买家违约，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，中介应将定金转交给卖家。需注意，定金合同要采用书面形式，并约定交付期限，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
遇到中介收了定金不退如何办的情况，不少人会纠结于直接起诉还是先协商，但其实除了这些基本途径，还有两个关联问题需要理清：一是定金的性质认定。如果定金是“立约定金”（用于担保后续签订正式合同），中介违约不退的话，是否适用定金罚则（双倍返还）？二是证据收集的关键点：除了转账凭证，中介承诺“不成交退定金”的聊天记录、定金收据、中介资质证明等，都是维权的核心依据。如果对定金性质判断、证据固定或后续投诉起诉流程仍有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你梳理思路、解决难题。
