一方在离婚后过户房子需要什么材料

一、一方在离婚后过户房子需要什么材料

离婚后房产过户分两种情况。如果是协议离婚，需离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明及房产登记申请书等材料。离婚协议书中应明确房产归属等情况。

若是诉讼离婚，需生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明及房产登记申请书。法院裁判文书能确定房产归属。

办理时，双方共同申请登记，提交上述材料。房产登记部门会审核，符合条件的予以办理过户登记。需注意及时办理，避免后续产生纠纷。准备材料要确保真实有效，按要求填写申请表格等，以顺利完成房产过户手续，明确房产产权归属。

二、一方在离婚时有过错，举证责任怎么定

在离婚案件中，若一方主张另一方存在过错，该方需承担举证责任。

根据“谁主张，谁举证”原则，提出对方有过错主张的一方，要提供相应证据证明过错事实。比如证明对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员或有赌博吸毒等恶习屡教不改等过错行为。

证据形式多样，常见的有书证，如出轨的聊天记录、悔过书；物证，如家暴留下的伤痕照片；证人证言，目睹家暴等情况的证人所做陈述；视听资料，如记录家暴过程的视频等。需注意，证据要具备真实性、关联性和合法性，才能被法庭采信，以此支持其关于对方有过错的主张，进而在财产分割、损害赔偿等方面争取更有利的判决。

三、一方在离婚房产归孩子后反悔该怎么做

若一方在离婚时约定房产归孩子后反悔，首先需看该约定是否已完成房产变更登记。若未登记，根据相关法律，赠与房产在权利转移前，赠与人一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

若已完成变更登记，房产已归孩子所有，反悔方需有证据证明存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，向法院起诉请求撤销该赠与协议。法院经审理，若认定存在上述法定情形，会判决撤销赠与，房产恢复到赠与前状态重新分割；若不存在，则驳回其诉讼请求，房产仍归孩子。

除了明确“一方在离婚后过户房子需要什么材料”，实际办理中还有不少关联细节需留意。比如，若离婚是协议方式，除基础身份证明、房产证外，还需提交离婚协议书、离婚证；若是诉讼离婚，则需法院生效判决书或调解书。另外，若房产存在未结清贷款，可能需先办理赎楼或转按揭手续，否则会影响过户进度；部分地区对离婚后过户的时间节点有要求，超期可能需额外提交情况说明。如果您在准备材料时遇到困惑，比如材料缺失如何补办、贷款未清怎么处理，别耽误时间，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业顾问帮您梳理流程、解决疑问。