抵押合同成立生效要件是什么

一、抵押合同成立生效要件是什么

抵押合同成立生效需满足以下要件：合同成立要件：双方当事人就抵押合同主要条款达成合意。一般需明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及状况、担保范围等内容。当事人采用书面形式订立合同，自签字、盖章或按指印时合同成立；若一方已履行主要义务，对方接受的，合同也成立。合同生效要件：首先，当事人需具备相应民事行为能力，无民事行为能力人签订的抵押合同无效。其次，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，以违法建筑抵押的合同无效。另外，以不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立；动产抵押合同自成立时生效，未经登记不得对抗善意第三人。

二、抵押合同成立生效的要件是什么

抵押合同成立生效需满足以下要件：合同主体适格：当事人应具备相应民事行为能力。如企业作为抵押人，须依法设立、存续；自然人作为抵押人，应为完全民事行为能力人。意思表示真实：双方是在自愿基础上达成抵押合意，不存在欺诈、胁迫等情形。例如一方受欺诈签订抵押合同，该合同可撤销。不违反法律法规强制性规定和公序良俗：抵押财产应是法律允许抵押之物，像土地所有权不得抵押。若抵押合同违反法律强制性规定，合同无效。合同形式合法：抵押合同应采用书面形式，明确被担保债权种类、数额，债务人履行债务期限，抵押财产名称、数量等内容。

满足上述要件，抵押合同通常成立生效，但以不动产抵押的，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

三、抵押合同成立条件是什么

抵押合同成立需满足以下条件：主体适格，即合同当事人需具备相应民事行为能力，能够独立承担民事责任。意思表示真实，双方在订立合同时意思表示自愿、真实，不存在欺诈、胁迫等情形。不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同内容应符合法律要求。此外，抵押合同应具备一般合同条款，如被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称、数量等情况、担保范围等。以特定财产抵押的，还需办理抵押物登记等法定手续。若不满足上述条件，抵押合同可能面临不成立或无效的法律后果。

当我们厘清抵押合同成立生效要件是什么之后，还需关注两个紧密关联的实际问题。其一，抵押合同生效是否直接等同于抵押权设立？比如不动产抵押需办理登记才产生抵押权，动产抵押则登记后可对抗善意第三人，未登记仅在当事人间生效；其二，若抵押合同约定的抵押财产与实际登记的财产不一致，该如何认定效力？实践中常因登记瑕疵引发纠纷，影响抵押权实现。若你正遇到抵押合同效力争议、抵押权设立纠纷，或是需要具体分析房产、车辆等特定抵押物的抵押规则，别让模糊问题耽误权益保障。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准拆解细节，帮你规避风险、明确权利。