婚后离婚的房产如何进行分割

一、婚后离婚的房产如何进行分割

1.夫妻共同财产的房产，双方可先协商分割；协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，像双方共购且登记两人名下的，一般平分。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。

3.一方父母出资登记在自家子女名下的房产，属个人财产，离婚不分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、婚后离婚的抚养权归谁

1.离婚时，孩子抚养权归属要结合孩子年龄等情况定。不满两周岁的孩子，一般归母亲直接抚养。

2.已满两周岁的孩子，父母若对抚养问题协商不成，法院会按最有利于孩子的原则判决。一方做了绝育手术或丧失生育能力、孩子随其生活久改变环境对成长不利等情况，可优先考虑。

3.孩子已满八周岁，要尊重其真实意愿。

4.父母也能协议轮流直接抚养孩子。

三、婚后离婚的财产怎么分

婚后离婚财产分割遵循以下原则：

首先，夫妻双方可先协商分割财产，达成一致的分割协议受法律保护。

若协商不成，法院会依据法律规定进行判决。对于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，另一方作为无过错方可能会适当多分财产。

夫妻一方的个人财产，如婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，离婚时归个人所有，不参与分割。

需注意，涉及房产等特殊财产的分割，还需结合购买时间、出资情况等因素具体判断。

关于婚后离婚的房产如何进行分割，除了均等分割、照顾子女和女方权益等常规原则外，还有不少易忽略的细节需留意。比如，若婚后一方父母全额出资购房并登记在自己子女名下，这套房产通常认定为子女个人财产，不参与分割；若房产涉及婚前首付、婚后共同还贷，分割时不仅要计算共同还贷部分，还要考虑房产增值部分的补偿问题。此外，分割后的房产过户还需注意契税、个人所得税等税务问题，避免后续纠纷。若您正面临离婚房产分割的具体难题，或对上述特殊情况的处理仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您针对性解答，帮您理清权益边界。