离婚时房贷担保人能否解除责任

一、离婚时房贷担保人能否解除责任

离婚时房贷担保人一般不能因夫妻离婚而直接解除责任。担保责任基于担保合同产生，具有相对独立性，不受债务人婚姻状况变化影响。

若要解除担保责任，有几种情形。一是贷款合同双方当事人协商一致，债权人同意解除担保人责任。二是担保期限届满，债权人未在规定期限内主张权利，担保人可免责。三是主合同无效，担保合同通常也无效，担保人无需承担责任，但需经法定程序认定合同无效。

若想解除，担保人可与债权人、债务人沟通，尝试达成解除担保的协议。如协商不成，担保人需按担保合同继续承担责任。

二、离婚时房贷未还清，夫妻财产如何分割

离婚时房贷未还清分割夫妻财产，需区分房屋是一方婚前购买还是婚后购买。

若一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，产权登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。未还清的房贷通常作为夫妻共同债务，由双方共同承担。

三、离婚时房贷一人还一半能离不

离婚与房贷是否一人还一半并无必然联系。我国离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

若双方自愿离婚，就房贷等财产债务分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书，可到婚姻登记机关申请离婚登记，经冷静期后办理离婚手续。

若一方不同意离婚或对财产分割等无法达成一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂。房贷承担问题会在离婚诉讼中作为夫妻共同债务进行处理，法院会根据实际情况，如房屋归属、双方经济状况等判定债务分担，不一定是一人还一半。

离婚时房贷担保人能否解除责任，并非仅取决于离婚双方的约定，还需结合担保合同条款与债权人（如银行）的态度。若夫妻离婚时约定由取得房产的一方承担剩余房贷，且债权人同意变更债务承担主体或解除原担保人责任，担保人可依法解除担保义务；但如果债权人未明确认可该约定，担保人仍需按原担保合同履行责任，即使离婚后也可能因债务未清偿被追责。此外，若担保人在离婚时对债务分割存在异议，也需及时与债权人沟通确认。如果您对离婚时房贷担保人能否解除责任的具体流程、债权人同意的要求等仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。