离婚房产给子女要办哪些手续
一、离婚房产给子女要办哪些手续
离婚后把房产给子女，有赠与和买卖两种途径。
若选择赠与，要先签赠与合同，明确双方权利义务；再办赠与公证，增强合同证明力；最后到不动产登记机构办产权变更，提交申请书、身份证明等材料。
若选择买卖，先签房屋买卖合同，约定价格、付款方式等；然后向税务部门缴税，如契税；最后到不动产登记机构办过户，提交合同、完税证明等资料。
二、离婚房产给一方需多少费用
1.协议离婚房产过户费用：办理过户需缴纳印花税，为房产价值万分之五，还有80元登记费，可能有几百元手续费。法定继承人继承房产免契税，离婚夫妻间过户一般也免契税，非法定继承人按规定缴纳。
2.诉讼离婚费用：法院收案件受理费，财产不超20万，收费50-300元，超20万部分按0.5%交纳。过户费用与协议离婚类似。
具体费用因地区和房产情况而异，办理时可咨询当地相关部门。
三、离婚房产给孩子要怎样操作
1.协议离婚：夫妻协商一致，签订房产赠与孩子的协议。准备房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理过户。若房产有贷款，要先获银行同意。
2.诉讼离婚：法院判决房产归孩子，可持生效判决书到不动产登记中心过户。过户后，房产归孩子，非为孩子利益，夫妻不得擅自处置。
当我们关注离婚房产给子女要办哪些手续时，实际操作中还有不少容易忽略的细节：比如若子女未成年，监护人需代为办理过户登记，且不得随意处分该房产；不同地区的税费政策也有差异，部分城市对离婚析产给子女的房产免征个人所得税，但契税、印花税的具体标准需结合当地规定。此外，若房产有贷款未还清，过户前需先办理贷款变更手续，否则可能影响流程推进。如果对材料清单、税费计算，或是特殊情况的处理还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你理清每一步，避免后续纠纷。
