非夫妻关系房产赠与能否追回

一、非夫妻关系房产赠与能否追回

非夫妻关系房产赠与能否追回需视具体情况而定。

若已完成房产过户登记，根据“物权法定”原则，受赠方已取得房产所有权。此时赠方想追回，除非存在法定撤销情形，如受赠方严重侵害赠方或其近亲属；对赠方有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，且需在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。

若尚未过户，在房产交付前，赠方可依据《民法典》中赠与合同的任意撤销权，在未办理公证赠与或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同情况下，撤销赠与追回房产。总之，赠与房产后想追回，要依据是否过户及有无法定撤销情形等来判断。

二、非夫妻关系的房产如何分割

非夫妻关系的房产分割需视具体情况而定。若双方是按份共有房产，按各自份额分割即可。

若是共同共有房产，首先看双方有无关于房产分割的约定，有约定依约定处理。若没有约定，一般会考虑双方对房产的贡献大小等因素。比如一方出资较多、另一方参与装修维护等情况。若因共同生活对房产形成了一定的添附价值等，也会在分割时予以考量。

双方可先协商分割方式，协商不成的，可通过诉讼途径解决。法院会综合审查各方面情况，依法作出公平合理的分割判决，以平衡双方利益。

三、非夫妻关系是否存在共同财产

非夫妻关系下，若符合特定情形，也可能存在共同财产。比如双方基于合伙关系，共同经营积累的财产，属于按份共有财产。又或者双方基于共同投资关系，对某项资产按比例享有权益，该资产也构成共同财产范畴。

再如，双方虽无婚姻关系，但以夫妻名义共同生活，在同居期间所得财产，若无相反约定，一般按共同共有处理。不过，与夫妻共同财产在认定标准、分割方式等方面存在差异。例如，分割时不像夫妻财产平等分割，而是根据双方对共有财产的贡献等因素确定份额。总之，非夫妻关系下共同财产的认定需依据具体事实和法律规定综合判断。

当我们探讨非夫妻关系房产赠与能否追回时，除了基础的法律定性，还需关注几个关键细节：比如赠与是否完成产权过户。若未办理过户登记，赠与人通常有权依法撤销赠与；若是以缔结婚姻为目的的恋人之间赠与，可能涉及附条件赠与的撤销情形，一旦条件未达成，追回诉求更易得到支持。另外，若赠与过程中存在欺诈、胁迫或赠与人无处分权等情况，追回的可能性也会发生变化。如果您正面临这类房产纠纷，或是想了解具体赠与手续、撤销流程、证据收集等实操问题，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清细节，避免权益受损。