继承人能继承只有使用权的房子吗

一、继承人能继承只有使用权的房子吗

一般情况下，继承人不能继承只有使用权的房子。因为继承的是被继承人的合法财产，而仅有使用权意味着房屋所有权不归被继承人，其对房屋没有完整的物权，所以该使用权通常不属于可继承的遗产范围。

不过存在特殊情况，比如公租房，若承租人死亡，与其共同居住且符合条件的家庭成员，可按照规定申请继续承租。这并非是继承房屋使用权，而是基于政策规定获得继续使用的资格。所以，仅有使用权的房子通常不能作为遗产被继承，但部分情况可依据相关政策延续使用。

二、继承人能继承的遗产有哪些

根据《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。能继承的遗产范围较广：财产方面：包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利。例如作家去世后，其作品的版税收益可由继承人继承。其他合法财产：如股权、债券等。不过，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。像具有人身专属性的抚恤金、伤残补助金等，不属于可继承的遗产范围。

三、继承人能继承房屋和宅基吗

继承人对房屋和宅基地的继承情况不同。对于房屋，继承人可依法继承。因为房屋属于被继承人的合法个人财产，按照继承编规定，无论继承人是本集体经济组织成员还是城镇户籍，都能通过法定继承或遗嘱继承取得房屋所有权。

而宅基地所有权归农民集体，个人只有使用权，所以宅基地本身不能继承。不过基于“房地一体”原则，继承人继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地，但不得对房屋进行翻建、重建等实质处分。若房屋自然坍塌、灭失，宅基地由集体收回。

关于继承人能继承只有使用权的房子吗，除了明确这类房屋无法直接继承产权外，还有几个常见问题需要厘清。比如这类房屋多为公房，继承人通常只能申请变更承租人，需符合当地公房管理规定（如共同居住满一定年限、无其他住房等）；若房屋涉及拆迁，继承人能否获得补偿也需结合具体政策，并非当然享有全部权益。如果您家正好有这类使用权房的继承疑问，或是对变更承租人的条件、拆迁补偿的分配仍有困惑，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理细节，解答疑惑。