经济适用房是否属于共同财产吗

一、经济适用房是否属于共同财产吗

经济适用房是否为共同财产，分以下情况：

婚姻期间购买的，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，毕竟婚姻存续期财产多为共有。

一方婚前购买，用个人财产付全款且登记在自己名下，属个人财产。但婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产。

有协议约定归属的，按约定处理。

二、经济适用房产怎样分割

1.婚后购买的经济适用房一般属于夫妻共同财产，可协商分割，如一方拿房并补偿另一方，补偿数额参考房屋差价和对方出资情况。

2.协商不成起诉后，法院会综合购房时间、出资、婚姻时长等因素判决。婚前一方买婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分可分割。

3.分割时需考虑居住困难问题，保障居住权益。同时要遵循上市交易限制，确保分割合法有效。

三、经济适用房是否算共同财产

经济适用房是否为共同财产，分以下情况：

婚姻存续期间购买，即便只登记一人，也属夫妻共同财产，离婚时按原则分割，双方有平等处理权。

一方婚前买且付清房款，产权登记其名下，是个人财产，另一方无权分。

婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产。

经济适用房是否属于共同财产吗，除了权属认定，还涉及分割时的特殊规则。比如部分地区要求满5年才能上市交易，分割时需按市场价扣减政府收益部分；若一方婚前申请婚后共同还贷，还需区分个人财产与共同还贷增值部分。另外，经济适用房的购买资格多与家庭户籍、收入挂钩，离婚时若一方失去资格，可能需折价补偿另一方。如果您对经济适用房的权属认定、分割方式或具体地区的政策细节还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您精准解答。