离婚后房产更改需要什么手续

一、离婚后房产更改需要什么手续

离婚后房产更改分以下情况：

协议离婚：双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心共同申请变更。离婚协议书要明确房产归属，审核无误后办理变更。

诉讼离婚：一方凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方申请。登记中心按法院文书内容变更。若对方不配合，可申请强制执行。办理可能涉及税费，依情况而定。

二、离婚后房产去名需要怎样办理

离婚后房产去名分两种情况：

协议离婚：双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，一同到当地不动产登记中心申请。登记中心审核材料后，办理产权变更去名。

诉讼离婚：一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到登记中心申请。登记中心按文书内容去名，办理时或涉及税费，符合条件可减免。完成后新产权人获完整产权。

三、离婚后房产套数如何认定

1.离婚后房产套数认定从以家庭为单位变为以个人为单位，一般按房屋产权登记信息，个人名下在不动产登记系统里有完整产权的房屋数量，就是其房产套数。

2.若房屋在买卖流程中，已网签但未过户，不同地区认定不同，有的算入套数，有的不算。

3.贷款记录也会纳入考量，即便名下无房但有房贷记录，部分地区认定套数时会计入。各地政策有别，具体认定要结合当地房地产政策。

离婚后房产更改需要什么手续，除了需准备离婚协议书（或法院判决书）、双方身份证明、原房产证等基础材料外，还涉及几个容易忽略的关键细节。比如不同离婚情形下的税费政策差异：协议离婚可能享受契税减免，但若房产有贷款未结清，还需先办理贷款主体变更；若一方拒绝配合办理过户手续，另一方能否直接凭判决书申请强制执行？这些实操问题往往影响办理效率，甚至导致手续搁置。如果你正面临离婚后房产更改的实际困扰，对税费计算、强制执行流程或材料审核有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答，顺利完成房产更名。