夫妻房产纠纷如何分割

一、夫妻房产纠纷如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚不分割。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，获得房产方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，通常平均分割；有书面约定则按约定。

4.父母出资购房，要分清赠与或借款、赠与一方还是双方，按实际情况分割。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

二、夫妻房产纠纷可以离婚吗

1.夫妻有房产纠纷不影响离婚，离婚自由是基本权利，分协议和诉讼两种方式。

2.双方就离婚和房产分割等达成一致，可签离婚协议书，到婚姻登记机关办协议离婚。

3.若无法协商一致，任一方可起诉离婚。法院先调解，感情破裂且调解无效会判离。

4.对于房产纠纷，法院会根据购买时间、出资、产权登记等因素依法分割。

三、夫妻房产纠纷如何进行分割

1.房产分割情况不同。婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平分。

2.分割方式有两种。先协商，达成一致签协议；协商不成可起诉，法院会综合购房资金、双方贡献、婚姻时长等因素判决。

3.父母出资情况。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

夫妻房产纠纷如何分割，是离婚时绕不开的核心问题，但除了明确分割规则，还有两个易被忽略的关键细节：一是分割后的房产过户问题，尤其是按揭未结清的房产，如何办理更名手续、是否需要提前结清贷款；二是若一方在婚姻存续期间隐匿共同房产，分割时该如何举证维权。这些细节直接影响房产分割的实际落地，处理不当可能埋下后续纠纷隐患。如果你正面临夫妻房产分割的困惑，或是对过户流程、隐匿房产举证等问题有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为你梳理清晰，规避风险。