在法律领域，有无数专业人士用自己的智慧和经验为当事人排忧解难，广东利合律师事务所的卢扬超律师就是其中一位。今天，就让我们走进他的法律世界，了解他的执业风采与专业能力。
卢扬超律师已拥有超过7年的执业经验，现执业于广东利合律师事务所。他法律功底扎实，为人亲和有耐心，凭借丰富的办案实践经验，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，获得了当事人的一致好评。他擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等多类法律事务，在这些领域都展现出了卓越的专业能力。
接下来，让我们聚焦于卢扬超律师处理的一起房屋租赁合同纠纷案例。原告许XX在201x年10月通过转租方式承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立了公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
面对这一复杂的案件，许XX委托卢扬超律师代理此案。卢扬超律师迅速展开工作，首先，他认真梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益；其次，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据；再者，他结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利；最后，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，他援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。
在卢扬超律师的努力下，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。
在这个案件中，卢扬超律师展现出了多方面的专业智慧。他通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础；主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局；结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险；在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。
卢扬超律师凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验和专业的办案方法，在法律领域取得了不俗的成绩。如果您在佛山地区遇到法律问题，不妨考虑联系位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺的卢扬超律师，相信他会为您提供专业、高效的法律服务。
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