拆迁安置房能否被继承

一、拆迁安置房能否被继承

拆迁安置房一般能被继承。

根据《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。拆迁安置房若产权人明确，且属于被继承人的合法财产，就可作为遗产继承。

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

不过，若拆迁安置房存在产权纠纷或未办理产权登记等情况，可能会影响继承的顺利进行，需先解决相关问题。

二、拆迁安置房夫妻离婚如何分割

拆迁安置房离婚分割需分情况处理。若该房为夫妻一方的婚前个人房产，拆迁后未添加另一方名字，安置房属于个人财产，不参与分割。

若被拆迁房是夫妻共同财产，安置房也属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，如一方拿房并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若拆迁政策按人口补偿，夫妻双方都有份额，离婚时应根据各自份额分割。若一方在拆迁中因结婚等原因获得额外补偿权益，这部分权益也应合理分割。

三、拆迁安置房是否属夫妻共有财产

拆迁安置房是否为夫妻共有财产，需分情况判断。若拆迁的房屋是一方的婚前个人财产，且安置房仅按被拆迁房屋面积置换，未考虑夫妻另一方人口因素，那安置房通常属一方个人财产。若拆迁房屋虽是一方婚前财产，但安置房的分配考虑了夫妻另一方人口因素，另一方可能对安置房享有一定权益。若被拆迁房屋是夫妻婚后共同财产，那么拆迁安置房一般也属夫妻共有财产。夫妻双方对共有财产有平等处理权，分割时通常遵循平均分配原则，但会结合照顾子女、女方和无过错方权益等因素综合判定。

关于拆迁安置房能否被继承，除了明确其需满足产权清晰、符合安置政策等基本可继承前提外，实践中常伴随不少需要厘清的延伸问题。比如，若安置房尚未办理不动产权证，继承人该如何通过合法手续完成继承过户？还有，若拆迁时存在多份安置补偿协议，不同协议对应的安置房在继承时如何区分权属、避免分割争议？这些细节往往直接影响继承的实际落地。如果您正面临拆迁安置房继承的具体困惑，比如产权确认、过户流程、多继承人分割等问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清关键细节、规避潜在风险，切实解决您的实际难题。