两兄弟继承的房子一方不卖怎么办理

一、两兄弟继承的房子一方不卖怎么办理

两兄弟继承房子后一方不卖，可先尝试协商，达成一致补偿方案由一方取得全部产权。若协商不成，可向法院起诉。

若双方对房屋按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，可处分该房产；若共同共有，需全体共有人同意。法院通常会根据实际情况分割房产，能分割且不损害效用的可实物分割；难以分割的可折价、拍卖或变卖后就所得价款进行分割。判决生效后，可按判决执行。

二、两兄弟继承的房子,有一方不卖怎么办

两兄弟继承的房子属于共同共有财产。若一方想卖而另一方不卖，可按以下方式处理。首先，双方可进行协商，给予不愿卖的一方合理补偿，使其同意出售。若协商无果，想卖的一方可向法院提起析产诉讼。法院会根据实际情况进行审理，若房屋能够分割且不会减损价值，会进行实物分割；若难以分割，可采取折价、拍卖或变卖等方式，对所得价款进行分割。想卖方可通过这种司法途径，实现房屋的变现和权益分配。但需注意，处理时要遵循公平合理原则，保障双方合法权益。

三、两兄弟继承房产一个未成年怎么办

两兄弟继承房产，其中一人未成年不影响继承。未成年人同样享有法定继承权，其应继承份额与成年兄弟相同。

对于未成年人继承的房产，由其法定代理人代为管理。法定代理人一般是其父母，要保护好未成年人在房产中的权益，不得随意处分该房产。若为维护未成年人利益确需处分，需提供相关证明，且处分所得应全部用于保障未成年人的生活、学习等。在办理房产继承手续时，法定代理人需持未成年人身份证明等相关材料，代表未成年人办理登记等事宜。待未成年人成年后，其可自行决定对该房产的处置。

当遇到两兄弟继承的房子一方不卖怎么办理的问题时，需先明确该房产属于两人共同共有（若未分割遗产）或按份共有（若已明确各自继承份额）。若双方协商不成，并非只能搁置：一方可向法院提起析产诉讼，请求分割共有房产。法院会根据房产实际情况判断。若房产可物理分割（如多间房屋可划分使用），会判决各自享有对应部分；若无法分割（如独栋房屋），可能判决一方取得房产所有权，同时向另一方支付经评估的对应份额价款，或拍卖房产后将所得价款按份额分割。此外，继承房产需先完成继承权确认（公证或诉讼）再办理过户，若未过户可能影响后续处置。若对析产流程、价款评估、过户手续等仍有困惑，点击网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人士可帮你理清细节、解决实际难题。