离婚后房子和抚养权归哪个

一、离婚后房子和抚养权归哪个

离婚时房子和抚养权归属需根据具体情况判定。

关于房子，若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属其个人财产，离婚不分割；若婚后共同购买，通常为夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成，法院会根据出资、还贷、照顾子女和女方权益等因素判决。若一方父母出资登记在己方子女名下，一般视为对自己子女的赠与。

孩子抚养权方面，不满两周岁原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协议不成，法院根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。法院会综合考虑双方经济状况、生活环境等因素。

二、离婚后房子房产名字如何变更

离婚后变更房产名字分两种情况。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，登记中心审核材料无误后，办理更名手续。

若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容进行房产更名操作。

需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，部分银行会要求提前还清贷款才能办理更名。办理过程中可能涉及契税、印花税等税费，依具体情况缴纳。

三、离婚后房子算不算房产

离婚后房子是否算房产需具体分析。若房子是在婚姻关系存续期间购买，即便离婚后它依然属于房产范畴。

从法律角度，夫妻共同财产中的房产，离婚时会进行分割。分割方式多样，如协议分割，双方可协商确定归属；若协商不成，可通过诉讼由法院判决。判决依据包括购房资金来源、双方贡献等。

离婚后房子产权归属确定后，其就成为一方或双方的房产。若一方获得房屋所有权，该房屋即为其个人房产；若双方共有，则双方按份额共有该房产。总之，离婚后的房子属于房产，关键在于确定其产权归属及具体状态。

关于离婚后房子和抚养权归哪个的问题，除了大家关注的直接归属判定，还有两个常被忽略的关键细节需要厘清。房子归属确定后，如何办理过户手续？涉及哪些税费？是否需要双方配合提交材料？这些实际操作问题常让当事人犯难；而抚养权确定后，若一方生活状况发生重大变化（比如失业、患病无法照顾孩子），能否申请变更抚养权？变更需要提供哪些证据？这些后续问题往往影响着离婚后的生活质量。如果您对这些细节仍有困惑，或想进一步了解自己的具体情况该如何处理，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。