婚前赠送的房子是否属夫妻共同财产

一、婚前赠送的房子是否属夫妻共同财产

婚前赠送的房子一般不属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。若房子是在结婚前赠送，且明确赠与一方，该房屋应认定为受赠方的婚前个人财产。

不过存在特殊情况，若赠与时未明确表示只赠与一方，婚后夫妻双方对房屋产权进行了变更登记，将另一方名字加在房产证上，此时房屋可能会被认定为夫妻共同财产。

此外，如果双方签订协议，约定该婚前受赠房屋为夫妻共同财产，那么也会按照协议约定来处理。总之，判断婚前赠送房子是否为共同财产，要结合赠与情况、产权登记及双方约定等因素综合考量。

二、婚前赠送的房产离婚后如何分割

婚前赠送房产，若明确仅赠与一方，依据《民法典》规定，该房产属于一方个人财产，离婚时不参与分割。

若赠送房产时未明确表明仅给一方，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据房产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

比如，房产购买及登记情况、双方对房屋贡献等因素都会影响最终分割方式。像一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在付首付方名下，法院可能会判决房产归登记方，但需对另一方还贷及增值部分给予补偿。

三、婚前赠送的离婚财产如何分配

婚前赠送的财产，需区分情况看待。若明确是赠与一方个人的，比如明确表示赠与某一方的房产等，那该财产属于个人财产，离婚时不参与分配。

若婚前赠送时未明确是给一方的，比如赠送的贵重首饰等，实践中可能会根据具体情况认定。如果是基于结婚目的赠送且价值较大，可能会被认定为彩礼性质。按照相关规定，双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时彩礼需返还。但如果已共同生活且彩礼未导致给付人生活困难等情况，彩礼一般无需返还，也就作为婚前一方接受的赠与，归个人所有，离婚时不参与分配。

婚前赠送的房子是否属夫妻共同财产，核心需结合赠送的意思表示与房产登记情况判断：若赠与人明确仅归受赠一方所有，且登记在该方名下，通常属个人财产；若赠与人未明确归属，或房产登记在双方名下，则可能被认定为共同财产。此外，婚后若对该房产加名，也可能改变财产性质。如果您对婚前赠送房产的登记流程、父母赠送的特殊认定规则，或是实际分割中的举证问题仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您精准解答，帮您理清财产归属的法律边界。