没有离婚时房产赠予该如何处理

一、没有离婚时房产赠予该如何处理

婚姻关系存续期间的房产赠予，若双方签订书面赠予合同，应按合同约定处理。若赠予方在房产变更登记前反悔，在符合法定情形下可行使任意撤销权，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予除外。

若完成房产过户登记，一般不能随意撤销赠予。若受赠方存在严重侵害赠予人或其近亲属合法权益、对赠予人有扶养义务而不履行、不履行赠予合同约定的义务等情形，赠予人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。此外，处理时需考虑房产是否为夫妻共同财产，若为共同财产，单方赠予可能涉及无权处分问题。

二、没有离婚时如何冻结夫妻财产

在未离婚时，若满足一定条件，可通过申请诉前财产保全或诉讼财产保全来冻结夫妻财产。

若情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，可在提起诉讼或申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院申请诉前财产保全。申请人需提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。法院接受申请后，须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。申请人在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，法院会解除保全。

若在婚姻关系存续期间已起诉离婚，可在诉讼过程中申请诉讼财产保全。

三、没有离婚时孩子抚养权如何确定

未离婚时，父母双方都对孩子有抚养教育的权利和义务，一般共同行使抚养权。若双方就抚养权产生争议，可协商解决，遵循最有利于未成年子女原则，综合考虑孩子意愿、双方经济状况、生活环境等因素确定抚养安排。

若协商不成，一方可向法院起诉。法院审理时，两周岁以下孩子一般由母亲直接抚养；两周岁以上，根据双方具体情况判决；八周岁以上孩子，应尊重其真实意愿。此外，若一方存在严重不利于孩子成长情形，如虐待、遗弃等，另一方可请求法院变更抚养安排。

当遇到没有离婚时房产赠予该如何处理的疑问，除了基础的赠予流程确认，还有两个关键问题需留意：一是婚内房产赠予后，若未办理过户登记，赠与人是否有权撤销？根据《民法典》，未转移财产权利的赠予，在特定情形下（如严重侵害赠与人权益）可依法撤销，这直接影响房产最终归属；二是赠予可能涉及契税、个人所得税等税务问题，不同地区对婚内赠予的免税政策细节有差异，操作不当易产生额外成本。若您对婚内房产赠予的撤销条件、税务计算或具体办理流程仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，避免后续产权纠纷。