离婚要求房产证怎么办

一、离婚要求房产证怎么办

离婚时要求分割房产证相关权益，若为夫妻共同房产，首先双方可协商处理，能达成一致的，按协议分割，可凭离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。

若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产具体情况，如购房时间、出资情况等判定房产归属。若判决房产归一方，获得房产一方需按市场价值对另一方进行补偿。拿到生效法律文书后，可持文书到不动产登记机构办理过户，将房产证更名到自己名下。在整个过程中，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据。

二、离婚要求房产归谁抚养

你想问的或许是离婚时房产归属和子女抚养问题。关于房产归属，若为一方婚前购买且登记在自己名下，一般属个人财产；婚后共同购买的，通常为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

子女抚养权方面，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

三、离婚要求房产评估该怎么做

离婚时要求房产评估，可按以下步骤进行。首先，双方可协商选定有资质的房地产评估机构。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院指定评估机构。选定评估机构后，需准备好相关材料，如房产证、购房合同、土地使用证等，配合评估人员实地查勘房产，包括房屋位置、面积、装修、配套设施等状况。评估机构依据市场比较法、收益法等专业方法进行估值，出具详细的评估报告，报告包含评估目的、对象、方法、结果等内容。拿到评估报告后，若对结果有异议，可要求评估机构解释说明，也可申请重新评估。

当遇到离婚要求房产证怎么办的问题时，除了明确房产证的归属划分，还需关注两个关键后续：一是若房产归一方所有，如何办理过户手续（需携带离婚协议/判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理）；二是若房产证尚未取得，离婚时如何主张房产权益（可通过协议约定或诉讼确认房产份额，待办证后再行分割）。这些细节往往影响实际权益的实现，若你对离婚房产处理中的具体流程、材料准备仍有疑问，别错过专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮你理清思路，避免后续纠纷。