佛山资深律师，擅长多领域法律事务，成功处理房屋租赁纠纷

在佛山的法律界，有这样一位经验丰富、专业可靠的律师——卢扬超，他就职于广东利合律师事务所，已在法律行业耕耘逾7年。卢扬超律师秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，为众多委托人解决了各类法律难题。

卢扬超律师法律功底扎实，为人亲和有耐心，这使得他在处理案件时，能与委托人建立良好的沟通，深入了解他们的需求。他擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等多领域的法律事务，像离婚（涉及房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（包括遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等）、民间借贷、劳动工伤等，都在他的专业范畴之内。

在他办理过的众多案件中，房屋租赁合同纠纷一案极具代表性。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

许XX委托卢扬超律师代理此案后，卢律师迅速展开工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。之后，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。在庭审中，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师展现出了卓越的专业能力。他通过确立原告的补偿请求权基础、主动申请法院调取政府补偿文件、精准计算补偿金额、以合理的说理说服法院等方式，最大化维护了客户的利益。

卢扬超律师凭借其丰富的办案经验和专业的法律素养，在佛山地区赢得了当事人的一致好评。

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