离婚诉讼前买的房屋如何分割

一、离婚诉讼前买的房屋如何分割

离婚诉讼前买的房屋分割需分情况处理。

若房屋是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，应给予另一方补偿。补偿金额可按共同还贷部分占总房款比例，结合房屋增值情况计算。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便在离婚诉讼前，也属夫妻共同财产，原则上平均分割，双方另有约定的除外。

若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。

二、离婚诉讼前转移财产算恶意转移吗

离婚诉讼前转移财产一般算恶意转移。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻一方在离婚前，为侵占另一方财产，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，属于恶意转移财产。

判断是否恶意转移，关键看转移财产的目的与时间。若临近离婚诉讼，一方擅自将财产转移至他人名下、低价出售等且无法给出合理理由，很可能被认定恶意转移。离婚分割夫妻共同财产时，对恶意转移方，法院可判决其少分或不分财产。离婚后发现的，另一方有权起诉，请求再次分割。

三、离婚诉讼前一天撤诉会怎样

离婚诉讼前一天撤诉，法院会裁定准许撤诉。自此，该离婚诉讼程序终结。原告撤诉后，通常视为未起诉，在没有新情况、新理由时，原告在六个月内又起诉的，法院不予受理，但被告起诉离婚不受此限制。

撤诉后，夫妻婚姻关系依然存续，双方的权利义务未因撤诉而改变。若之后想再次离婚，可等六个月期满后重新提起离婚诉讼，也可尝试与对方协议离婚，前往婚姻登记机关办理离婚登记。

离婚诉讼前买的房屋如何分割，除了基础的产权登记、出资情况等核心因素，还有几个容易混淆的细节需要厘清：比如若购房款包含一方婚前个人存款，但婚后共同偿还贷款，那么婚前首付及对应增值部分通常归个人，婚后还贷及增值部分需按夫妻共同财产分割；此外，若房屋登记在一方名下，但另一方能提供实际出资证明（如转账记录、聊天记录），分割时也会结合实际出资比例考量。如果您正面临这类房屋分割的具体困惑。比如不确定自己的出资是否能被认定为共同财产，或是对增值部分的计算有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您梳理细节，给出精准解答。