离婚时共同还贷的房子如何分割

一、离婚时共同还贷的房子如何分割

离婚时共同还贷房子分割需分情况处理。若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房产登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。

二、离婚时共同债务和共同财产如何处理

离婚时，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。

共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。当事人的离婚协议或者法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担清偿责任后，可向另一方追偿。

三、离婚时共同财产会平分给双方吗

离婚时共同财产不一定平分给双方。法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。此外，若一方在家庭生活中承担较多抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等义务，也可在财产分割时予以适当倾斜。

离婚时共同还贷的房子如何分割，并非仅看还贷比例这么简单，还涉及两个关键延伸问题：一是共同还贷期间房子的增值部分，是否属于夫妻共同财产、该按何种比例分割？二是若婚后一方父母帮忙偿还了部分贷款，这笔钱会被认定为对夫妻双方的赠与，还是对自己子女的单独赠与？这些细节往往因家庭实际情况（如还贷时间、出资证明、登记情况等）不同而有差异，自行判断容易出错。若你正面临此类纠纷，对增值部分分割、父母出资认定等问题存疑，别盲目摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你理清思路、维护合法权益。