离婚后怎样取得房产证明

一、离婚后怎样取得房产证明

离婚后取得房产证明，分以下情况处理。若房产已登记在自己名下，可持身份证到不动产登记机构申请查询并获取不动产权属证书。如果是协议离婚，依离婚协议房产归一方，该方可持离婚证、离婚协议、房产证等材料，要求对方配合办理过户登记；对方不配合，可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。若是诉讼离婚，法院判决书明确房产归属的，当事人可持生效判决书、协助执行通知书等，直接到不动产登记机构办理过户取得房产证明。整个过程要确保材料齐全、真实合法，按登记机构要求操作。

二、离婚后怎样夺回抚养权的

离婚后夺回抚养权，即变更子女抚养权，可先与对方协商，若对方同意，双方签订变更抚养权协议并公证。

若协商不成，可向法院提起诉讼。能证明存在以下情形的，法院会支持变更：与子女共同生活一方患严重疾病或因伤残无力继续抚养；不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；有其他正当理由需要变更。

诉讼时需收集相关证据，如对方不利抚养的证据、自身抚养优势的证据等，以增加胜诉几率。

三、离婚后怎样取得房产权

离婚后取得房产权需根据不同情形处理。若房屋为夫妻共同财产，双方可协商确定房产归属，签订离婚协议并在民政局备案，按照协议办理过户登记取得产权。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房屋出资、登记情况、婚姻存续时间等因素判决，取得判决后凭生效法律文书办理过户。

若房屋是一方婚前个人财产，一般归该方所有。若婚后有共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获得房产一方需补偿另一方。

办理房产过户时，需携带相关证件材料，如身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等，到不动产登记中心办理。

离婚后怎样取得房产证明，除了要明确房产归属的核心依据（如生效离婚判决书、公证离婚协议等），还要关注后续实操中的细节问题。比如房产若涉及未结清贷款，是否需先办理抵押权注销手续？若一方不配合提供产权登记所需材料，该如何通过法律途径调取相关证明？这些环节的疏漏可能导致证明无法顺利取得。如果您在准备房产证明材料时遇到材料缺失、流程卡壳或对方不配合的情况，别让这些问题影响您的合法权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清步骤、解决实操难题。