7年律师处理多类案件，房屋租赁纠纷中为当事人争取近17.4万补偿

在佛山法律界，有这样一位经验丰富、值得信赖的律师，他执业于广东利合律师事务所，至今已逾7年。卢扬超律师法律功底扎实，为人亲和有耐心，凭借丰富的办案实践经验，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度保障了委托人的合法权益，获得当事人一致好评。

卢扬超律师擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤六类法律事务，在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域颇有建树。

据了解，在某起房屋租赁合同纠纷案件中，卢扬超律师展现出了卓越的专业能力。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配协商无果。何XX已领取补偿款却拒绝向许XX支付其应得部分。

原告委托卢扬超律师代理此案后，律师迅速展开工作。首先，他仔细梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，律师成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。之后，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费，合计支持金额173,960.26元，诉讼费用由双方按比例分担。

在这起案件中，律师虽面对合同无效的情况，但通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础。主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局。结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免败诉风险。以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。

这样一位经验丰富、专业能力卓越的律师，无疑是处理各类法律事务的可靠选择。其办公地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺，秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，为有需求的人提供专业的法律服务。

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