租铺欠租起纠纷，这律师出手轻松化解

杨XX将位于XX区的商铺出租给石XX，双方于20XX年X月XX日签订了《商铺租赁合同》。合同约定租赁期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日，租金按半年支付，每期32500元，被告应于每年X月XX日、X月XX日前支付，逾期支付租金每日按全年租金5%交纳违约金，超过XX日，原告有权解除合同、收回商铺。被告需支付5000元承租保证金，合同期满无问题后退还。

合同签订后，原告依照约定给予被告20XX年X月XX日至20XX年X月XX日共X0日免费装修期，并于20XX年X月X日前交付商铺。然而，被告实际占用商铺期间，仅支付了5000元承租保证金及房屋租金25000元，剩余租金经原告多次催要仍拒不支付，这让原告十分苦恼。接到起诉书时，原告心里很不踏实，担心拿不回租金，还怕打官司耗费时间和精力。

李斌律师是原告杨XX的委托诉讼代理人。在原告起诉后，李斌律师介入了此案。他多次查阅卷宗，仔细研究合同条款和案件细节。他认真梳理了案件事实，收集了相关证据，明确了责任主体及赔偿范围。

在这个过程中，李斌律师积极与被告沟通，尝试通过调解解决纠纷。他在与被告的沟通中，耐心解释法律规定和原告的诉求，让被告了解自己的违约行为可能带来的后果。同时，他也积极向原告反馈沟通情况，让原告对案件进展有清晰的了解。

李斌律师还参与了法院主持的调解。在调解过程中，他充分发挥自己的专业知识，为双方提出合理的解决方案。最终，经法院主持调解，当事人自愿达成协议：被告石XX于20XX年X月X日前向原告杨XX支付房屋租金105000元；若被告未按期足额支付上述款项，则需向原告支付自20XX年X月X日至20XX年X月XX日期间的利息612X元；案件受理费2302元，减半收取1151元，保全费1021元，由被告石XX承担，并于20XX年X月X日前向原告杨XX支付。

原告最初担心拿不回租金，还可能面临合同解除后的一系列麻烦。而实际结果是，通过李斌律师的努力，双方达成调解协议，原告不仅能拿到租金，还能让合同继续履行。

李斌律师执业至今累计承办案件已逾350+件，在合同纠纷等领域有丰富的经验。他在这起案件中，凭借专业的法律知识和认真负责的态度，成功帮助原告解决了问题。打官司就是打证据和策略，这起案件能顺利解决，靠的是李斌律师对案件的深入研究和积极沟通。