离婚时夫妻房屋处理方式有哪些

一、离婚时夫妻房屋处理方式有哪些

离婚时夫妻房屋处理方式主要有以下几种：

1.双方均主张房屋所有权：若双方都想要房屋，可竞价取得，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。

2.一方主张另一方不主张：一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

3.双方均不主张：双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

4.婚前一方购买婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时夫妻存款应该怎么分割

离婚时夫妻存款的分割，首先看夫妻双方有无约定。若有书面财产约定，且该约定合法有效，应按约定处理存款。

若无约定，存款属于夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。但法院也会根据实际情况进行调整，比如一方在婚姻中存在过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等），无过错方在分割存款时可适当多分。

此外，考虑到生活实际需要，如一方抚养子女、照顾老人等付出较多义务，在分割存款时也会予以适当倾斜。同时，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同存款等行为，在分割时可以少分或者不分。

三、离婚时夫妻婚前财产债务如何处理

根据我国法律规定，夫妻婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归财产所有权人所有。比如一方婚前购买的房产且登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。

对于婚前债务，原则上是个人债务，由负债一方独自承担偿还责任。若债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利，法院一般不予支持。但存在特殊情况，即如果夫妻一方婚前所负债务用于婚后家庭共同生活，此时该债务可能会被认定为夫妻共同债务，需要夫妻双方共同偿还。例如一方婚前借款用于装修婚后共同居住的房屋，此债务就可能按共同债务处理。

离婚时夫妻房屋处理方式有哪些，除了协议约定归一方所有、双方竞价取得、出售后分割价款等常见方式外，若房屋涉及未还清的银行贷款，分割时需明确债务承担主体，避免后续还款责任纠纷；此外，分割后办理产权过户手续时，还需注意契税缴纳、材料准备等实操细节，部分特殊产权（如共有产权房）的分割更需符合当地政策规定。很多人可能因忽略这些延伸问题导致后续房屋使用或产权争议，若您对贷款房屋的具体分割方案、过户流程的实操疑问仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清每一步，避免潜在风险。