离婚诉讼中的房产如何分割

一、离婚诉讼中的房产如何分割

离婚诉讼中房产分割需区分不同情况。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产涉及父母出资，需根据出资性质等具体判断是否参与分割及如何分割。

二、离婚诉讼中的财产问题如何处理

离婚诉讼中，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方的个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。判断财产是个人财产还是共同财产，需依据法律规定及实际情况确定。如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产；婚姻关系存续期间所得工资、奖金、生产经营收益等一般属共同财产。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后发现上述行为，另一方可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚诉讼中被告缺席应如何处理

离婚诉讼中被告缺席，法院会根据不同情况处理。若被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，法院可以缺席判决。不过，由于离婚案件涉及人身关系，需要谨慎处理。

若被告下落不明，法院会先通过公告送达诉讼文书，公告期满被告仍未出现，法院可缺席审理并判决。但在缺席判决时，法院会严格审查原告提交的证据，以确定夫妻感情是否确已破裂。若证据不足，法院可能不会判决离婚。

若被告因特殊情况无法出庭，应向法院提交书面意见说明不能出庭的原因。经法院准许，可以不出庭。

关于离婚诉讼中的房产如何分割，除了婚前婚后购房、登记主体等常见情形，还有两个易被忽略的关键细节需留意：其一，若房产涉及未还清的按揭贷款，分割时需明确未偿还款项的债务归属，以及当前市值与首付比例的认定逻辑；其二，婚后一方父母出资购房，即便登记在自己子女名下，夫妻共同还贷部分的分割也需结合具体情况判定。若您正面临此类实际问题，对按揭分割、父母出资购房的具体认定仍有困惑，别让模糊认知影响自身权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将结合您的个案给出精准解答，帮您理清离婚诉讼中的房产分割难题。