7年执业律师成功处理房屋租赁纠纷，为当事人争取近17.4万补偿

在法律界，有这样一位经验丰富的律师——卢扬超，他成功处理过众多复杂案件，其中房屋租赁合同纠纷一案就充分展现了他的专业能力。

卢扬超律师毕业于知名法律院校，拥有扎实的法律功底。他已在广东利合律师事务所执业逾7年，凭借着丰富的办案实践经验，在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域都取得了不俗的成绩。他秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，赢得了当事人的一致好评。

在房屋租赁合同纠纷案件中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围。许XX完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配协商未果，何XX拒绝向许XX支付其应得部分。

卢扬超律师接受原告委托后，展开了一系列专业的工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他申请法院调取关键证据，成功向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。然后，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，针对何XX提出的抗辩主张，他援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

在卢扬超律师的努力下，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师展现出了卓越的专业智慧。他通过确权定性，确立了原告的补偿请求权基础；通过证据攻坚，破解了被告拒不提供评估报告的僵局；通过精准计算，避免了败诉风险；通过平衡说理，最大化维护了客户利益。

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