夫妻离婚两套房如何分割

一、夫妻离婚两套房如何分割

首先要明确房屋性质。若两套均为夫妻共同财产，分割方式一般有以下几种： 1.协商分割：双方可自行协商确定各自分得的房屋。 2.均等分割：若无特殊情况，通常平均分配，即一人一套。 3.按份分割：根据双方对房屋的贡献大小等因素，确定各自所占份额。 若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，可依法拍卖房屋，就所得价款进行分割。具体分割方式需结合实际情况，综合考量各种因素后确定，以确保公平合理地保障双方权益。

二、夫妻离婚两套房怎么分配

首先要明确房产性质。若两套均为夫妻共同财产，一般原则上均等分割。 对于双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，价高者得。 若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 另外，法院会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。比如，抚养孩子一方可能适当多分；因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的一方，离婚时有权向另一方请求补偿；存在过错方，会少分或不分财产。具体分配需结合实际情况，由法院根据法律和事实进行判定。

三、夫妻离婚两周岁儿子归谁

两周岁儿子抚养权归属，法院一般会根据“最有利于未成年子女”原则判决。 通常情况下，若母亲不存在不宜抚养子女的情形，如患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病、有抚养条件不尽抚养义务等，两周岁子女以由母亲直接抚养为原则。 但如果父亲能证明母亲抚养不利于孩子成长，比如母亲工作环境不利于孩子身心健康，或父亲有更稳定的收入、居住条件更适宜孩子生活等，法院也可能将抚养权判给父亲。总之，法院会综合父母双方各方面情况，从孩子利益最大化出发做出裁决。

当探讨夫妻离婚两套房如何分割时，除了要根据房产的购买时间、资金来源等因素来确定归属外，还存在一些容易被忽视的细节。比如，如果其中一套房是在婚姻存续期间通过一方父母出资购买，且明确只赠与自己子女的，这在分割时就会有特殊考量。又或者两套房中有一套是双方共同经营店铺后购置的，那么店铺的经营状况、盈利亏损情况等也会影响房产分割。你在面临离婚房产分割问题时，是否对这些复杂情况感到迷茫呢？若还有其他疑问，比如分割后房产过户手续怎么办，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准解答。