婚前购买的房屋是不是能属于个人财产

一、婚前购买的房屋是不是能属于个人财产

婚前购买的房屋一般属于个人财产。若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房屋无疑属于其个人财产，离婚时不参与分割。 若婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前购买的保险离婚时如何分割

婚前购买的保险离婚时的分割需分情况而定。若婚前已交清保费，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。 若婚前投保，婚后仍在缴费，婚后缴纳保费部分及对应的增值收益一般认定为夫妻共同财产。分割时，可由持有保险一方补偿另一方婚后缴费及增值部分的一半。 若为具有理财性质的保险，婚后取得的收益通常视为夫妻共同财产，应进行分割。若为以死亡为给付条件的人身保险，且受益人是另一方，离婚时可协商变更受益人，保险合同本身一般不分割。

三、婚前购买的保险是否属于婚后夫妻共有财产

婚前购买的保险一般不属于婚后夫妻共有财产。若在婚前已全额付清保费，该保险合同权益属于个人财产，婚后不会转化为夫妻共同财产。因为这是婚前个人财产的一种形式，保险利益归属投保人个人。不过，如果婚前仅支付部分保费，婚后用夫妻共同财产继续缴纳保费，那么婚后缴纳保费对应的现金价值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分现金价值主张分割。例如，一方婚前买了份终身寿险，婚后用夫妻共同收入交了5年保费，这5年保费对应的现金价值另一方有权分割。

婚前购买的房屋是不是能属于个人财产，答案是一般情况下属于个人财产。在实际情况中，还存在一些特殊情况需要考量。比如，婚后如果一方用个人财产对房屋进行了重大修缮、扩建等，这部分增值的价值可能需要在离婚时进行合理分割。又或者，虽然是婚前购买，但婚后双方共同偿还房贷，那么对于共同还贷部分及相应增值，另一方也有权主张一定权益。若你对婚前房产归属还有其他疑问，比如具体的认定标准、分割方式等，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细剖析。