夫妻按揭房离婚怎么分配

一、夫妻按揭房离婚怎么分配

1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的按揭房，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。 2.婚后共同购买的按揭房，不管登记在谁名下，都属共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。一般判归一方，取得方补偿另一方，剩余贷款由取得方还。

二、夫妻按揭房怎么财产保全

1.确认申请主体与目的：离婚诉讼中，为防止对方转移按揭房，可申请财产保全。 2.准备材料与担保：申请人准备财产保全申请书，写明理由与房产信息，还需提供现金、实物或担保公司保函等担保。 3.提交申请与审查：向受诉法院提交申请和材料，法院审查后，符合条件会裁定保全。 4.执行与限制：法院向登记部门发协助通知查封房屋，限制转让、抵押。 5.注意期限：申请人要在法定期限内诉讼或采取措施，否则保全可能解除。

三、夫妻按揭房产如何分割

1.婚后购买的按揭房，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院一般将房产判给一方，得房方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。 2.一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额依还贷数额和房屋增值情况而定。

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