夫妻离婚的时候房子归谁

一、夫妻离婚的时候房子归谁

需根据具体情况判断。若房子是夫妻一方在婚前购买，且登记在其名下，一般属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。比如，双方共同出资购买，或一方出资但另一方对房屋有贡献等情况。若一方父母出资购买并明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，可认定为个人财产。若涉及贷款购房，婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权主张补偿。总之，要综合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素来确定房子归属。

二、夫妻离婚的遗产怎么分

夫妻离婚时涉及的遗产分割较为复杂。首先要明确遗产范围，即被继承人死亡时遗留的个人合法财产。若被继承人未立遗嘱，按法定继承办理。法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。夫妻关系存续期间一方继承的遗产，若无特殊约定，一般属夫妻共同财产。离婚时，需先析出配偶一方应得份额，剩余部分才作为遗产分割。例如，男方继承房产，若房产是婚后继承且无遗嘱明确只归男方，那么房产是夫妻共同财产。离婚时，先分一半给女方，剩余一半再由男方及其法定继承人（如子女、父母）按法定继承比例分割。若有遗嘱，按遗嘱内容分割遗产，不受法定继承顺序限制。

三、夫妻离婚的房子可以买么

需视具体情况而定。若该房子产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情形，且夫妻双方对出售事宜协商一致并依法办理相关手续，那么是可以购买的。但要注意，若房子存在产权纠纷，比如夫妻对房产归属有争议未解决，或者存在其他共有人主张权利等情况，购买后可能面临法律风险。购买时应要求卖方提供完整产权证明及相关离婚协议等文件，核实房屋产权状况及交易的合法性。建议在购房前咨询专业律师，审查相关资料，确保交易符合法律规定，避免陷入不必要的法律纠纷，保障自身权益。

在夫妻离婚时房子归谁这个问题上，除了常见的根据产权登记、出资情况等来判定归属外，还有一些特殊情况需要留意。比如，房子是在婚后购买，但双方约定了特殊的产权归属方式，这种约定只要符合法律规定就是有效的。另外，如果房子存在贷款未还清的情况，在分割时既要考虑房屋的实际使用和还款情况，又要处理好后续贷款的偿还问题。你是否正面临离婚房产分割的难题呢？如果对于离婚时房子归属的具体细节、相关法律程序等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且全面的解答，帮你妥善解决房产分割困扰。