夫妻赠与房产规则是怎样的

一、夫妻赠与房产规则是怎样的

1.夫妻间赠与房产，在变更登记前赠与人可撤销赠与，受赠方不能要求继续履行，不过公证过的赠与合同除外。 2.房产过户登记后，产权归受赠方。若受赠方严重侵害赠与人及其近亲属、不履行扶养或约定义务，赠与人一年内可行使撤销权，要求返还房产。 3.婚内赠与房产，无特别约定则属夫妻共有；明确只赠一方，为受赠方个人财产。

二、夫妻赠与房产的费用是多少

夫妻赠与房产的费用包含以下方面： 契税：通常按房产评估价的3%缴纳。不过婚姻存续期间，房产权属在夫妻间变更，可免契税。 印花税：双方按产权转移书据缴纳，税率万分之五。 评估费：由评估机构按房产价值和标准收取。 其他：办理过户有登记费等小额费用。实际费用因地区和房产情况而异，办理时以当地规定为准。

三、夫妻赠与房产后产权如何变更

1.签订赠与合同，确定双方赠与房产的意愿。 2.办理赠与公证，虽不强制，但能加强合同证明力。 3.准备双方身份证件、房产证、赠与合同公证书等材料。 4.双方一起到当地不动产登记机构申请产权变更，填申请表并交材料。 5.登记机构审核材料，必要时实地看房。 6.审核通过后，缴纳契税等税费。 7.登记机构完成变更登记，发新证，房产归受赠方。

在了解夫妻赠与房产规则是怎样的之后，我们知道了夫妻间房产赠与有着明确的法律规定与流程。但实际生活中，还存在不少与之相关的问题值得关注。比如赠与房产后若要再进行房产交易，会有哪些额外的手续和税费呢？又或者在赠与房产过程中，如果出现一方反悔的情况，该如何保障另一方的权益？这些都是围绕夫妻赠与房产可能衍生出的重要问题。若您对这些拓展内容还有疑问，或者对夫妻赠与房产规则的其他方面仍有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为您详细解答。