夫妻离婚房产分割有哪些法规

一、夫妻离婚房产分割有哪些法规

1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。 2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。 3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，离婚时原则上平分，可按比例分或一方得房补偿另一方。 4.父母出资购房，明确赠与一方的，属该方财产；未明确的，婚后出资一般视为对双方赠与。

二、夫妻离婚房产满五唯一吗

1.“满五唯一”是房产交易税费概念，“满五”指房产证出证满五年，“唯一”指业主家庭在当地仅这一套房。 2.夫妻离婚不直接影响房产“满五唯一”认定。判断时，先看房产证登记或契税完税证明时间确定是否满五年，再查夫妻名下房产判断是否唯一。 3.若离婚前房产已符合“满五唯一”，离婚后认定不变；若离婚后一方名下仅这套房且满五年，出售时仍算“满五唯一”。

三、夫妻离婚房产分割程序是怎样的

1.双方可先自行协商房产分割方案，签订离婚协议，明确归属与补偿方式，在办理离婚登记时备案。 2.协商不成，可向法院提起离婚诉讼并提出房产分割诉求。法院受理后，要求双方提供购房合同、产权证书等证据。 3.法院审理时判定房产归属，若为共同财产，会综合考虑贡献、子女抚养等因素分割并判决。 4.双方按判决或协议执行房产过户等手续。

当探讨夫妻离婚房产分割有哪些法规时，要知道不同情况适用不同规定。若房产是夫妻共同购买，一般会根据双方贡献等因素进行合理划分。还有可能涉及婚前房产婚后的增值部分如何分配等问题。并且，如果房产存在贷款未还清的情况，债务分担也会影响房产分割。这些法规细节复杂，你在面对离婚房产分割问题时是否感到迷茫呢？要是对房产分割法规的具体适用、特殊情况处理等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你解读法规，理清思路，助力妥善解决房产分割难题。