离婚时房产处理该怎么做

一、离婚时房产处理该怎么做

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。 2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后还贷及增值部分，获房方补偿另一方。 3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般是共同财产，先协商分割，协商不成法院按均等原则并结合实际判。 4.涉及父母出资，按具体出资情况和约定判断归属与分割。

二、离婚时房产由一方所有如何处理

1.协议离婚：双方协商一致房产归一方，需签书面离婚协议确定归属，再到婚姻登记机关办离婚登记。 2.诉讼离婚：法院判房产归一方，当事人凭生效判决书让对方配合过户；对方不配合，可申请强制执行。 3.过户手续：准备身份证、离婚证、相关协议或判决书、房产证等，到不动产登记中心办变更。有贷款未清，要先还清或与银行协商变更贷款人再过户。

三、离婚时房产律师收费是多少

1.离婚房产律师收费无固定标准，受多因素影响。案件复杂，如房产多共有人、产权纠纷、分割方案复杂，律师工作量大，收费就高。 2.律师资历和经验也左右收费，知名、经验丰富的律师比普通律师收费高。地区经济水平不同，收费有差异，发达地区普遍高于欠发达地区。 3.收费方式有按件和按标的额比例两种。简单案件按件收费，几千到几万；按标的额比例收费，房产价值越高，比例越低，通常1%-5%，具体要和律师协商。

在探讨离婚时房产处理该怎么做时，我们了解了多种常见的处理方式。比如根据房产的购买时间、出资情况等来判定归属等。但房产处理后的一些后续问题也值得关注。例如，如果房产归一方所有，另一方需要办理房产过户手续，这其中的流程和所需材料都有讲究。还有，如果房产涉及贷款，离婚后贷款的偿还责任如何划分。这些细节都关系到离婚房产处理的最终结果。若你对离婚房产处理后的过户手续、贷款偿还等问题仍有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。