夫妻离婚了房子要归谁

一、夫妻离婚了房子要归谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，因其属个人财产。 2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，不过要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。 3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。 4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下归该子女，登记在双方名下则属共同财产。

二、夫妻离婚了如何判断

1.判断夫妻是否离婚，关键在于完成法定程序。 2.协议离婚：夫妻自愿离婚，签订书面协议，到婚姻登记处申请离婚登记。经过30天冷静期，双方再申请发离婚证，拿到证就完成离婚。 3.诉讼离婚：一方起诉到法院，法院认定感情破裂且调解无效，会判决离婚。收到生效判决书或调解书，婚姻关系解除。 4.完成法定程序，婚姻关系合法解除，双方不再是夫妻。

三、夫妻离婚了有没有房产证

1.夫妻离婚和有无房产证没有必然联系。房产证是房屋产权的证明，离婚前房产完成产权登记就有证，没完成则没有。 2.离婚分割房产时，有证房产按法律和协议或判决处理，可能一方得房并补偿另一方。 3.无证房产，法院通常不直接判所有权归属，先判当事人使用。取得房产证后有争议，可再起诉。所以，离婚后有无房产证取决于之前的产权登记情况。

在探讨夫妻离婚了房子要归谁这个问题时，我们了解了多种判定因素。而房子归属确定后，随之而来还有一些相关问题值得关注。比如，如果房子判给一方，另一方是否有居住权？以及房屋产权变更登记手续该如何办理？这些细节在离婚房产处理中都至关重要。你是否正面临离婚房产分割的难题呢？要是对房子归属后的居住权、产权变更等问题存有疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为你详细解读，帮你理清复杂的房产分割后续事宜，让你在离婚过程中明晰每一步。