夫妻房产如何共同财产

一、夫妻房产如何共同财产

婚姻关系中，以下房产属夫妻共同财产： 1.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下。 2.一方婚前买的房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分。 3.双方父母出资买的不动产，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。 4.婚姻存续期受赠或继承的房产，未明确只归一方的。 此外，夫妻可书面协议约定房产为共同财产。

二、夫妻房产如何分割吗

1.婚前房产：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分。 2.婚后房产：婚后用共同财产买的，无论登记谁名下，都是共同财产，一般均等分割。有书面财产约定的，按约定处理。 3.争议处理：双方对房屋价值和归属有分歧，均要房且同意竞价的，可竞价；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖，分割价款。

三、夫妻房产如何分割原则

1.自愿协商：离婚时，夫妻可自行协商分割房产，达成的协议有法律效力。 2.男女平等：分割房产时，双方权利平等，不能因收入差异少分。 3.照顾子女和女方：子女随一方生活，带孩子方会适当多得；同时也会照顾女方权益。 4.有利生产、方便生活：根据实际使用和生活需求，分给更适合使用房产的一方。 5.过错原则：一方有重婚等过错，无过错方可要求多分。

当探讨夫妻房产如何成为共同财产时，有多种情形。比如在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。还有婚后由双方父母出资购买的房产，即便只登记在一方子女名下，也可按照双方父母的出资份额按份共有。另外，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协商不成的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若你对夫妻房产共同财产相关问题还有疑问，比如房产增值部分具体如何计算补偿等，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。